Die Liste der Eventualitäten könnte eine Krediteventualität enthalten, die Einzelheiten über die Art des Darlehens enthält, das der Käufer zu arrangieren beabsichtigt, und es ihnen ermöglicht, aus dem Vertrag auszusteigen, wenn sie nicht in der Lage sind, diese Finanzierung zu erhalten. Eine Inspektionskontingenz ermöglicht es dem Käufer, den Kauf zu stornieren, wenn sein professioneller Hausinspektor erhebliche Probleme mit dem Haus findet. Alternativ kann der Käufer den Verkäufer bitten, einen niedrigeren Kaufpreis zu akzeptieren oder bestimmte Reparaturen vorzunehmen, die für den Käufer kostspielig oder eine Frage der Gesundheit und Sicherheit wären. Die meisten Immobilienvertragsformulare sind ziemlich einheitlich, aber auch Standardklauseln können Sie nach oben treiben. Und das gilt doppelt für spezielle Extras namens Addenda. Achten Sie darauf, was` in diesen Rohlingen gefüllt. Bereit, ein Angebot auf die Heimat Ihrer Träume zu machen? Beachten Sie, dass ein schriftliches und unterzeichnetes (ratifiziertes) Kaufangebot sowohl Sie als auch den Verkäufer binden kann. Ganz gleich, ob es sich um einen Kaufvertrag, ein Angebot, einen Binder vertrag oder einen Vertrag über ernsthaftes Geld handelt, Sie können an Ihrem Angebot festgehalten werden, sobald es vom Verkäufer unterzeichnet wurde. Wenn Sie etwas weglassen und der Verkäufer den Vertrag akzeptiert und unterschreibt, haben Sie kein Glück. Deshalb muss Ihr Kaufangebot jedes kleinste Detail und jeden Aspekt des Verkaufs enthalten. Hier sind einige wichtige Punkte, die es abdecken sollte: Die Käufer weigerten sich zu schließen.
Die Verkäufer klagten wegen Vertragsbruchs, verloren aber. Der Richter entschied, dass der Ausdruck “Bewertung für nicht weniger als 620.000 Dollar” bedeutete, dass keine Bewertung – nicht eine – weniger als 620.000 Dollar betragen konnte. Denken Sie daran, dies ist ein sehr wichtiger Teil des Hauskaufprozesses, so sollte es nicht übersehen oder auf die leichte Schulter genommen werden. Angenommen, ein Inspektor geht durch Ihr zukünftiges Haus und entdeckt, dass die Immobilie ein neues Dach für 15.000 US-Dollar benötigt. Wenn Sie nicht das Geld haben, um den Ersatz zu decken, gibt Ihnen die Hausinspektion Serkontingenz die Möglichkeit, weg von dem Deal zu gehen, da es eine kostspielige Ausgabe ist. In einigen Fällen kann ein Verkäufer bereit sein, die Kosten für die Reparatur abzuholen oder vom Kaufpreis gutzuschreiben. Wenn Sie sich das erste Mal den Kaufvertrag für die Immobilie ansehen, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, können Sie sich überfordert fühlen.
