Ihr Vermieter kann Sie alle für Mietrückstände oder Schäden, die von Ihnen oder einem der anderen mitverrentvollen Mieter verursacht werden, zur Verantwortung ziehen. Wann und wie viel Mitteilung Sie geben, hängt von der Art des Mietverhältnisses ab, den Sie haben und was Ihr Mietvertrag sagt. Wenn eine Wohnungsbaugesellschaft oder die Wohnungsverwaltung Ihnen eine Unterkunft zuweist, werden Sie gebeten, einen Mietvertrag zu unterzeichnen, bevor Sie einziehen. Die Vereinbarung erklärt, was Vermieter und Mieter vereinbaren, während der Mietvertrag existiert. Sie müssen keine festgelegte Mitteilung sammonn (es sei denn, Ihr Mietvertrag sagt etwas anderes aus). Die Adresse Ihres Vermieters finden Sie in Ihrem Mietvertrag oder in Ihrem Mietbuch. Fragen Sie Ihren Vermieter nach ihren Angaben, wenn Sie sie nicht finden können – sie müssen Ihnen die Informationen geben. Wenn einer Ihrer Mitbewohner dem Vermieter aufhört, aufzuhören und der Vermieter diese Mitteilung annimmt, könnte dies den gesamten Mietvertrag bedrohen. Wenn ein Mitbewohner dies getan hat, aber die übrigen Mitbewohner im Mietvertrag bleiben wollen, sollten sie den Vermieter um einen neuen Vertrag im alleinigen Namen bitten. Lassen Sie sich von Wohnrecht beraten, wenn Sie sich in dieser Situation befinden.
Wenn alle mitverrentnen Mieter keine andere Wahl haben, als vorzeitig zu gehen, dann ist der beste Weg, um die Zahlung von Miete zu vermeiden, dass jemand anderes den Mietvertrag übernimmt. Um Probleme zu vermeiden, sollte Ihr Vermieter der Übernahme durch die neuen Mieter zustimmen, muss es aber nicht. Ihr Vermieter wird den neuen Mietern in der Regel einen eigenen Mietvertrag geben. Wenn der Vermieter den neuen Mieter nicht akzeptiert, können Sie möglicherweise verhandeln, um einen Teil der Miete zu zahlen, die Sie schulden. Zum Beispiel, zahlen Sie zwei Monate Miete, wenn es noch vier Monate auf dem Vertrag. Sie müssen nicht mitteilen, dass Sie am letzten Tag Ihrer festen Amtszeit ausscheiden, es sei denn, Ihr Mietvertrag sagt, dass Sie dies tun müssen. Wichtig: Wieder einmal ist diese Art der Mieterhöhung zulässig, auch wenn in der Indexierungsklausel des Mietvertrages weitere Erhöhungen vereinbart wurden. Ihr Mietvertrag teilt Ihnen mit, wann die Pausenklausel gelten kann. Ihre Pausenklausel könnte beispielsweise sagen, dass Sie Ihren Mietvertrag 6 Monate nach Beginn beenden können, wenn Sie 1 Monat vorher kündigen. Die bestehenden Untermieter und alle ankommenden Mieter müssen direkt mit dem Vermieter verhandeln, um einen neuen Mietvertrag zu erstellen. Prüfen Sie, ob Ihr Mietvertrag etwas darüber aussagt, wie Sie kündigen sollten. Wenn es nichts sagt, kündigen Sie dies, indem Sie einen Brief an Ihren Vermieter schreiben.
Wenn ein Ersatzmieter einziehen wird, stellen Sie sicher, dass er einen neuen Vertrag mit den Mietern unterzeichnet, die bleiben. Wenn Sie Ihre Wohnung vor Ablauf der angegebenen Kündigungsfrist verlassen und die Zahlung der Miete bis zum Ende der Mietdauer vermeiden möchten, können Sie einen neuen Mieter stellen. Die Person muss solvent sein, bereit sein, den Mietvertrag unter den gleichen Bedingungen zu übernehmen und vom Vermieter akzeptiert werden. Der Vermieter hat bis zu 30 Tage Zeit, um zu beurteilen, ob der neue Mieter die Bedingungen des Mietvertrages erfüllt und die Miete bezahlen kann. Informieren Sie sich über Ihre Optionen, wenn Ihre Beziehung zerbricht, wenn Sie einen gemeinsamen Mietvertrag in einem privaten Mietshaus haben und einer von Ihnen ausziehen möchte. Bei einem gemeinsamen Mietvertrag haften Sie für Mietrückstände, die von Ihnen oder einem anderen Mieter verursacht werden. Dies wird als gemeinsame und mehrere Haftung Bezeichnet Sie können Ihren Brief per E-Mail senden, wenn Ihr Mietvertrag sagt, dass Sie können. Aus berechtigten Gründen kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen, solange die entsprechende Frist für die Vorankündigung vorgegeben ist. Dazu gehört beispielsweise die Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen durch den Mieter oder die Notwendigkeit der Immobilie durch den Vermieter. Dies wird als gewöhnliche Vertragsauflösung bezeichnet.
Wenn Sie einen gemeinsamen Mietvertrag mit mehr als 4 genannten Mietern haben, können Ihre Rechte zur Zugabung einer Mitteilung unterschiedlich sein.
